В лучшем случае, при приемке квартиры в новостройке, все ее элементы должны выполнять свои непосредственные функции, оконные рамы плотно примыкать к стенам, трубы - не течь, а фасад - сиять качественной отделкой. На практике, довольно часто обладатель квартиры в новом доме сталкивается с кривыми стенами, зазорами между оконными рамами и стенами, и другими недоделками 
строителей. Что делать новоселу в таком случае?
Обычно приемка квартиры осуществляется комиссией, в которую входит собственник, представитель застройщика и представитель ЖЭСа либо товарищества собственников. Комиссия принимает квартиру и составляет акт приемки-передачи, где и указываются имеющиеся дефекты. В этот акт обязательно нужно включить все имеющиеся видимые недоделки и дефекты - трещины, некачественная штукатурка, плохое качество установки дверей или окон.