Добавить в ya.ru





Наш сайт | Форум | Партнерам

Недоделки в новостройках. Что делать?

В лучшем случае, при приемке квартиры в новостройке, все ее элементы должны выполнять свои непосредственные функции,  оконные рамы плотно примыкать к стенам, трубы - не течь, а фасад - сиять качественной отделкой. На практике, довольно часто обладатель квартиры в новом доме сталкивается с кривыми стенами, зазорами между оконными рамами и стенами, и другими недоделками строителей. Что делать новоселу в таком случае?

Обычно приемка квартиры осуществляется комиссией, в которую входит собственник, представитель застройщика и представитель ЖЭСа либо товарищества собственников. Комиссия принимает квартиру и составляет акт приемки-передачи, где  и указываются имеющиеся дефекты. В этот акт обязательно нужно включить все имеющиеся видимые недоделки и дефекты - трещины, некачественная штукатурка, плохое качество установки дверей или окон.

Читать далее… »


Получать новости:

Составление смет, строительная смета, проверка смет.

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная документация, включающая весь комплекс строящихся объектов, называется «сводной», так как она обычно объединяет документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно «объектной» или «локальной». Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется «сметным расчетом». Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется «сметой».

Сметы разрабатываются в следующих случаях:

  1. Новое строительство. В зависимости от этапа сметы готовятся для:
    • Проведения тендера (торгов)
    • Эскизного проекта
    • Рабочего проекта
  2. Ремонт (текущий, капитальный):
    • Ремонт зданий и сооружений
    • Ремонт оборудования
    • Содержание автомобильных и железных дорог
    • Реставрация памятников архитектуры и произведений искусства
  3. Расчеты за выполненные работы. Смета здесь служит основой для составления Актов о выполненных работах
  4. Оценка восстановительной стоимости недвижимости затратным методом.
  5. Другие виды деятельности, требующие финансирования.

Читать далее… »


Получать новости:

Обследование зданий, обследование сооружений, строительная экспертиза.

Обследование зданий и сооружений — это процесс определения технического состояния эксплуатируемого здания или сооружения или их элементов. Обследование зданий проводится в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, пригодности к эксплуатации, целесообразности проведения реконструкции или ремонта здания, выяснения причин аварий, прогнозирования поведения конструкций в будущем. Обследование зданий может быть как полным, с обследованием всех конструкций, так и выборочным, с экспертизой отдельных элементов конструкций.

Обследование зданий и сооружений может быть необходимо в следующих случаях:

  • обследование зданий, конструкций и инженерных систем с целью определений их фактического состояния, оценка износа;
  • обследование текущего технического состояния зданий и сооружений с целью определения возможности их дальнейшей эксплуатации;
  • обследование зданий для определения их состояния после аварий, пожаров, заливов;
  • Читать далее… »


    Получать новости:

Тепловизионное обследование, тепловизионный контроль, тепловизионная диагностика

Это высокоэффективный метод получения информации о реальном состоянии ограждающих конструкций, как многоквартирных домов, производственных объектов, так и бытовых хозяйственных построек. В развитых странах необходимо выполнять тепловизионное обследование для определения качества конструкций здания, от чего зависит оценка общей стоимости объекта и стоимость его эксплуатации.

Компания “Белпромоценка” оказывает весь спектр услуг по тепловизионному обследованию зданий и сооружений, внутри помещения и снаружи, тепловизионное обследование изоляции трубопроводов и паропроводов.

Тепловизионное обследование объектов – одно из направлений деятельности нашей компании. Тепловизионное обследование зданий является эффектиным способом выявления дефектов на ранней стадии, сокращение затрат на техническое обследование и выявление дефекта.

Тепловизионная диагностика (обследование) – это осмотр объектов в инфракрасном диапазоне спектра («тепловая картинка»), измерение температуры в любой их точке, наблюдение динамики тепловых процессов, а также создание банка данных теплового состояния по каждому из наблюдаемых объектов.

Тепловизионное обследование котельных и тепловых станций позволит выявить тепловые утечки, дефекты и замер температур в любой точке изображения и получить термограммы оборудования и трубопроводов; определить дефекты кирпичной кладки и футеровки котлов; провести мониторинг, тестирование и наладку режимов горения котлов, печей и другого оборудования. подробнее


Получать новости:

Оценка ущерба от залива квартиры. Что делать и кто виноват..

Оценка ущерба от залива квартиры или затопления.

Если вас затопили соседи, прежде всего следует остановить приток воды в квартиру, обратившись к соседям или диспетчеру водоканала, если вас заливает вода из-за аварии коммуникаций (не забудьте узнать под каким номером в журнале записан ваш вызов).




Пригласите работника ЖЭС для составления акта, в котором должны быть максимально точно указаны все повреждения, причинённые квартире и имуществу. Один экземпляр акта должен остаться у вас. После проявления всех следов потопа (для этого надо дождаться, чтобы помещение высохло) нужно встретиться с виновником и попытаться уладить вопрос.

Если договориться не удалось, приглашайте специалистов для определения ущерба и составления сметы на ремонтно-восстановительные работы. Она потребуется вам при обращении в суд.
Читать далее… »


Получать новости: